Новости недвижимости

Такой прогноз Алексей Алмазов озвучил в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко. По его словам, текущее изменение ключевой ставки на несколько пунктов пока не оказывает заметного влияния на рынок: ипотечные продукты остаются недоступными для большинства покупателей, а спрос в ряде регионов продолжает проседать.

Особенно это заметно в Поволжье. В дальневосточных регионах ситуация выглядит устойчивее благодаря действию льготных программ. Однако, как подчеркнул эксперт, потенциальным покупателям не стоит рассчитывать на падение цен на квартиры.

«Рентабельность проектов в регионах сегодня составляет всего 5–10%. Мы работаем на пределе себестоимости. Прямого снижения цены для клиента не будет, так как на рынке сформировался “отложенный рост”: себестоимость за последние три года выросла гораздо сильнее, чем цена продажи», — заявил Алексей Алмазов.

Одними из главных факторов роста издержек, по его словам, остаются кадровый дефицит и резкое удорожание рабочей силы. «Настоящая проблема — это не рабочие руки, а нехватка инженеров. Нам не хватает ГИПов, специалистов ПТО — в этом сегменте очень высокая текучка», — отметил Алмазов.

На Дальнем Востоке зарплаты в строительстве за последние полтора года выросли на 40–50%, а по отдельным позициям — в два раза. Подорожали и монолитные работы: их стоимость увеличилась с 15–17 тыс. до 23–25 тыс. рублей за кубометр.

Алексей Алмазов также рассказал, что ФСК Регион придерживается консервативной финансовой политики. Минимальный первоначальный взнос в проектах компании составляет 30–50%, а рассрочки предоставляются только с наценкой. Агрессивные акции с нулевым взносом и рассрочкой на пять лет компания сознательно не использует, считая такие инструменты рискованными для финансовой устойчивости.

ФСК Регион — федеральный девелопер (входит в ГК ФСК), специализирующийся на проектах классов комфорт-плюс и бизнес. В портфель компании входят объекты в разных регионах страны, включая Дальний Восток и Поволжье.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

______________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Метки: рынок, алмаз, интервью, проект, регион

Автор Fedoris. Написано Среда, 29 апреля, 2026 в 17:06 в категорию Городская недвижимость, Земли, Ипотека. Оставить комментарий.