Новости недвижимости

Группа компаний «Экоплант» и международный форум недвижимости «Движение» подписали соглашение о стратегическом партнерстве на 2026 год.

Церемония подписания состоялась в рамках слета резидентов клуба недвижимости. Это уже второй год сотрудничества между компаниями, подтверждающий взаимную заинтересованность в развитии устойчивых решений для рынка девелопмента.

За шесть лет существования форум стал ключевой коммуникационной площадкой для участников рынка недвижимости: застройщиков, архитекторов, представителей власти и бизнеса из России и зарубежных стран. В 2026 году форум расширяет формат — вместо линейной программы будут представлены конференции, паблик-токи, интервью, доклады и сессии вопросов-ответов. Впервые к участникам присоединятся крупнейшие коммерческие потребители недвижимости, что открывает новые возможности для нетворкинга и заключения партнерств.

В 2026 году ГК «Экоплант» представит линейку инновационных решений по озеленению и благоустройству, разработанных с учетом обратной связи от участников «Движения-2025». Компания продемонстрирует девелоперам, архитектурным бюро и сити-менеджерам эффективные подходы к созданию зеленой инфраструктуры и преимущества инвестиций в экологичное развитие городов. Сотрудничество охватит мероприятия форума в Ташкенте и Сочи.

«Стратегическое партнерство с «Движением» для нас — это не просто участие в мероприятиях, а возможность влиять на тренды рынка. За первый год сотрудничества мы увидели, как запросы на экологичные решения становятся всё более осознанными. В 2026 году мы выходим на новый уровень: покажем, что озеленение — это не расходная статья, а выгодная инвестиция в повышение качества жизни и класса объекта. Мы гордимся, что вторая волна совместных мероприятий начинается с ещё более амбициозных задач», — отметил Алексей Пучков, генеральный директор ГК «Экоплант».

Партнерство подчеркивает растущую роль экологических решений в девелоперских проектах и стремление отрасли к созданию комфортной городской среды.

Представителей студенческого актива проинформировали о возможности прохождения военной службы по контракту в войсках беспилотных систем.

В конце 2025 года в Вооруженных силах России завершено формирование войск беспилотных систем (ВБС). Структура призвана объединить боевое применение дронов на суше, в воздухе и на воде. В начале 2026 года начат активный набор контрактников в новый род войск.

10 февраля в ГУАП состоялась встреча проректора Игоря Павлова и студентов — представителей студенческого актива. Им, как лидерам мнений, была доведена достоверная информация о прохождения военной службы по контракту в войсках беспилотных систем, куда сегодня приглашаются молодые люди в возрасте от 18 до 45 лет.

Проректор ГУАП рассказал об особенностях прохождения службы.

— Срок контракта составляет 1 год, предоставляется академический отпуск; обучение применению беспилотных систем проходит в передовых учебных центрах (в Ленинградской области); служба проходит исключительно в войсках беспилотных систем (в тыловой зоне). Для студентов, выбравших службу по контракту в войсках беспилотных систем, предоставляются социальные льготы и гарантии. Среди них — предоставление академического отпуска на период прохождения военной службы по контракту в войсках БПС, преимущество при поступлении в магистратуру, страхование жизни и здоровья за счет федерального бюджета, статус ветерана боевых действий и соответствующие льготы, бесплатное обследование, лечение и реабилитация в военно-медицинских учреждениях, а также кредитные и налоговые каникулы, — уточнил проректор ГУАП.

Также была доведена информация и о выплатах, положенных военнослужащим данного рода войск.

Игорь Александрович напомнил, что официальная информация о наборе в новые подразделения войск беспилотных систем размещена на сайте ГУАП. Там же указаны контакты для того, чтобы задать дополнительные вопросы или назначить встречу с ответственными по данному вопросу.

Ко Дню российской науки в Санкт‑Петербургском государственном университете аэрокосмического приборостроения состоялся показ документального фильма «Россия — лаборатория мира». Героем картины стал преподаватель кафедры аэрокосмических компьютерных и программных систем ГУАП Гордон Цихон.

Премьера документального проекта состоялась в День российской науки, 8 февраля, в фиджитал арт-пространстве Futurione на ВДНХ. После кинопоказа Гордон Цихон и еще один герой фильма — Эльвира Григорьева, доцент кафедры клинической биохимии Института медицины и медицинских технологий Новосибирского государственного университета, приняли участие в открытом обсуждении. Впервые вопросы ученым задавал российский робот PROMOBOT. Такой диалог позволил участникам встречи в увлекательной и доступной форме узнать интересные факты об исследованиях и профессиональной деятельности ученых с мировым опытом.

Фильм создан при поддержке Министерства науки и высшего образования Российской Федерации. В основу сюжета легли истории ученых, которые предпочли проводить исследования в нашей стране. Среди героев проекта семь российских исследователей, вернувшихся работать в Россию после опыта за границей, и пять иностранных ученых из Палестины, Италии, Германии, Франции, Швеции. География съемок объединила ключевые научные регионы нашей страны: Москву, Санкт-Петербург, Апатиты, Сочи (Сириус), Казань (Иннополис), Челябинск и Новосибирск.

— Этот фильм по инициативе Минобрнауки России — важный проект. Он показывает нашу страну как уникальную мировую лабораторию, где наука не оторвана от жизни. Зачастую, приходя на пару, студенты и не подозревают, что их лектор параллельно совершает передовые открытия, влияющие на нашу повседневность. А такие проекты, как фильм «Россия — лаборатория мира», помогают обучающимся увидеть в своих преподавателях настоящих исследователей и вдохновиться их опытом, — отметил проректор по научно-технологическому развитию Николай Майоров.

Одним из героев фильма стал доцент кафедры аэрокосмических компьютерных и программных систем ГУАП Гордон Цихон. Он работает в области компьютерных наук, электроники и программной инженерии, является разработчиком аппаратных ускорителей для искусственного интеллекта и обработки сигналов, которые встроены в немецкие автомобили, такие как BMW, Mercedes-Benz, Porsche, Audi, Volkswagen. Помимо этого, инженер в течение пяти лет создавал чипы для Nvidia. В Санкт-Петербургском государственном университете аэрокосмического приборостроения Гордон Цихон работает с 2022 года.

— Сейчас я читаю лекции в ГУАП по различным дисциплинам: «Математические методы в научных исследованиях», «Теория автоматов», «Основы проектной деятельности» и другим. Одна из наиболее редких компетенций — «Оптимизация встроенных систем». На ней студенты учатся владеть оптимизацией написания кода под специализированные процессоры — сегодня немногие умеют это делать на хорошем уровне. Важно не просто написать код, а сделать его максимально быстрым в обработке и занимающим минимальное количество памяти, — подчеркнул Гордон Цихон.

Кинопроект Минобрнауки России познакомил зрителей с учеными и других научных областей: от фундаментальных направлений физики, химии и математики до прикладных задач биологии, медицины и космических исследований. Герои делились личными и профессиональными причинами, по которым решили работать в России. Некоторые отмечали, что их карьерный путь в нашей стране начался с программы «Мегагранты», благодаря которой исследователи получают финансирование на свои разработки.

— Наука всемирна — нет разницы, в какой стране ей заниматься. Но я наблюдаю, что сейчас в России лучше исполнение, принимаются более эффективные решения. И поэтому в этой стране сейчас все работает лучше. И есть некоторые области, в которых Россия лидирует в науке. Например, она была первой в космосе, — рассказал Гордон Цихон в интервью фильма.

Канализационные трубы необходимо прокладывать на этапе начала устройства фундамента. Сеть закладывается под бетонное основание пола или в полость фундамента под домом (если стоят деревянные лаги), при этом не имеет значения, какой именно тип фундамента. Рассказываем, какие девять принципов нужно соблюдать, чтобы выполнить работы качественно.

1. Выбрать трубы с правильными характеристиками

Как правило, используют трубы оранжевого цвета, которые по прочности превосходят серые. Центральная магистраль состоит из трубы диаметром 110 мм — самый популярный размер.

Есть вариант с диаметром 160 мм, но мы не рекомендуем его использовать для центральной магистрали. Из-за недостатка воды есть риск засоров.

Обратите внимание: выбирать трубу стоит по маркировке, а не по цвету. Маркировка наносится на поверхность.

Например, оранжевые трубы обычно имеют маркировку SN4. Такую конструкцию допускается закладывать на глубину от 1 м.

У труб с маркировкой SN8 стенки более толстые. Такие трубы также можно прокладывать на глубине от 1 м, они справляются с большей нагрузкой.

Минимальный диаметр для канализационных сетей — 110 мм. Для протяженных конструкций — 160 мм.

2. Соблюдать уклон

От уклона зависит, как будут выводиться стоки. На расчет угла влияет диаметр трубы.

1. Диаметр 110 мм — уклон 2 см на 1 м
2. Диаметр 160 мм — уклон 1-1,5 см на 1 м

Чтобы избежать засоров, не делайте слишком большой уклон!

3. Подобрать муфты

В соединительных муфтах есть упор (это отличает их от ремонтных муфт). Они соединяют два гладких отрезка трубы без расширения на конце. Если хотя бы один из отрезков обладает подвижностью при сочленении с муфтой, значит, потребуется именно соединительный тип.

Обратите внимание: для соединения участков труб нельзя использовать муфту на 90 градусов. Правильно: две муфты по 45 градусов. У пути для воды должна быть хорошая проходимость.

4. Поставить отводы

Канализационный отвод нужен, чтобы развернуть трубу с определенным углом. Без отводов не обойтись, если длина системы превышает 5-6 м и есть повороты. Если возникнет засор, то отводы помогут оперативно его устранить.

5. Провести фановый стояк

Фановый стояк нужен, чтобы избежать неприятного запаха. Об этом мы более детально рассказали в отдельной статье.

6. Рассчитать глубину монтажа

Нормы СНиП 3.05.04-85 не устанавливают глубину залегания канализации. Поэтому следует ориентироваться на почву и климат. Например, в средних широтах при умеренном климате рекомендуемая глубина — от 30 см до 40 см.

В использовании техники для глубокой прокладки необходимости нет. У стоков плюсовая температура, а при правильном уклоне вода не успевает замерзнуть. Чем глубже расположены трубы, тем сложнее их чистить и ремонтировать.

Кроме того, при глубокой прокладке стоимость монтажа увеличивается. Потребуется станция очистки со специальной надставкой на горловине. Сумма переплат — от 10 до 50 тысяч рублей в зависимости от глубины, производителя станции и цены услуг дилера.

7. Сформировать траншею

Если диаметр трубы 110 мм, то ширина траншеи должна быть минимум 400 мм. Обязательна подсыпка из песка толщиной минимум 100 мм, которую важно пропитать водой. Так уклон не собьется, а труба сохранит форму.

Если класть трубу просто на грунт или глину, то при похолодании земля начнет выталкивать ее.

После укладки магистрали в траншею ее нужно выравнять. Затем добавить песок, чтобы заполнить пустоты, и вновь заполнить водой. Это укрепляет канализацию.

Последний этап — еще один слой песка 100-150 мм и укладка выкопанного из траншеи грунта. Впоследствии он осядет, что является нормой.

8. Установить смотровые колодцы

Смотровые (ревизионные) колодцы — специальные устройства в виде пластиковых колец, с помощью которых организуется быстрый доступ к части канализационных сетей. Их диаметр не менее 700 мм.

Колодцы потребуются при длине магистрали более 20 метров. Их ставят каждые 13-15 метров, чтобы, если возникнет поломка или засор, быстро решить проблему.

9. Утеплить трубы

Утеплять канализационную сеть не нужно, если она проложена на минимально допустимой глубине или глубже, а работы проведены по всем правилам. Если эти условия не соблюдаются, утеплите трубы с помощью:

• Теплоизоляционных материалов
• Греющего кабеля

Рекомендуем второй способ как более надежный. Если выбираете первый, отдайте предпочтение долговечным материалам, устойчивым к влаге.

Кабель крепится клейкой алюминиевой лентой и армированным строительным скотчем. Допускается его размещение как внутри трубы, так и на поверхности. Всю конструкцию необходимо закрыть теплоизоляционными материалами.

Подведем итог. Грамотная прокладка канализационных труб на участке — это залог долговечной и бесперебойной работы всей системы. Следуя перечисленным правилам, вы минимизируете риск возникновения засоров, повреждений и необходимости частых ремонтов. Правильный выбор труб и муфт, соблюдение уклона, установка отводов и фанового стояка, расчет глубины монтажа, создание траншеи, установка смотровых колодцев и утепление труб — все эти этапы требуют тщательного подхода и внимания к деталям. Выполнив все в соответствии с рекомендациями, вы обеспечите надежную и эффективную работу канализационной системы на долгие годы.

Контакты:

Ассоциация «Экологический комфорт»

https://www.ec-co.ru/

info@ec-co.ru

director@ec-co.ru

Тел.: +7 (495) 799-27-95

Тел. или Whatsapp +7 (903) 799-27-95

Москва, 12 февраля 2026 г. CORE.XP вручила «зелёную» статуэтку жилому комплексу «Вершина» в Уфе — первому многоквартирному дому в Республике Башкортостан, прошедшему оценку по государственному «зелёному» стандарту ГОСТ Р 70346–2022. Церемония награждения состоялась в рамках отраслевой конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026». Девелопером проекта выступила ГК «Сальвия».

Вручение зелёной статуэтки стало признанием высокого уровня проектных решений в области устойчивого строительства, энергоэффективности и рационального использования ресурсов, а также важным прецедентом для развития «зелёного» девелопмента в регионах.

«Мы поздравляем Группу компаний “Сальвия” и команду проекта с этим важным результатом. ЖК “Вершина” стал первым многоквартирным жилым домом в Башкирии, прошедшим оценку по “зелёному” стандарту ГОСТ Р, и тем самым задал новую планку для регионального жилищного строительства. Проект продемонстрировал высокий уровень проработки решений в части энергоэффективности, водосбережения и комфорта жилой среды, а также готовность девелопера работать с устойчивыми стандартами на системной основе», — отметил Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.

Ранее CORE.XP провела комплексную оценку проектной документации ЖК «Вершина» на соответствие требованиям стандарта «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Объект — многоквартирный многоэтажный жилой дом с автостоянкой по ул. Сипайловская в Октябрьском районе Уфы — подтвердил соответствие 36 из 37 обязательных критериев.

По итогам оценки жилой комплекс набрал 126 баллов (77,3%) и получил рейтинговый уровень «Хорошо». Эксперты CORE.XP также подготовили рекомендации по доработке проектных решений, которые позволят объекту в дальнейшем достичь уровня «Отлично».

CORE.XP отмечает, что вручение зелёной статуэтки на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026» стало символом признания лучших практик устойчивого девелопмента и примером для дальнейшего масштабирования «зелёных» стандартов в жилищном строительстве по всей России.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

Москва, 12 февраля 2026 г. По прогнозу CORE.XP годовой объем инвестиций в недвижимость России в 2026 г. может составить 800–900 млрд руб. Данная коррекция предусматривает снижение на 15-25% относительно 2025 года. Об этом рассказала Ирина Ушакова, старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

«CORE.XP прогнозирует годовой объем инвестиций в недвижимость в 2026 г. на уровне 800–900 млрд руб. (-15-25% относительно 2025 года).» — рассказала Ирина Ушакова, старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики.

Среди ключевых трендов 2026 года в CORE.XP выделяют:

В связи с ожиданиями умеренной коррекции ключевой ставки в 2026 году инвесторы ожидают сохранение доходностей предыдущего года в коммерческой недвижимости.

• Офисы: 10,25-11,25%
• Склады: 11,25-12,25%
• Торговые центры: 11,50-12,50%

Сохранение высокой инвестиционной активности в коммерческой недвижимости, в первую очередь в офисах в условиях дефицита готового предложения. Также ожидается увеличение сделок в сегменте дата-центров и сохранение интереса к складской недвижимости.

Не предполагается увеличение объёма вложений в площадки под жильё. Основная доля сделок ожидается со строящимися жилыми проектами или площадками с ТЭП.

«Несмотря на общее охлаждение рынка, в 2026 году мы ожидаем стабильность спроса со стороны конечных пользователей как в офисном сегменте, особенно в объектах нового строительства, так и в складском сегменте, преимущественно в регионах в формате BTS», — отметила Ирина Ушакова.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

Москва, 12 февраля 2026 г. По оценкам CORE.XP, в Москве в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ) планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости. Речь идёт не только о жилых домах, но и о формировании полноценной городской среды — с социальными, коммерческими и деловыми объектами. Об этом сообщил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, выступая на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

КРТ становится ключевым инструментом трансформации бывших промышленных и неэффективно используемых территорий, позволяя городу одновременно решать задачи жилищного строительства, развития инфраструктуры и создания новых рабочих мест.

«Комплексное развитие территорий — это уже не точечная застройка, а системный подход к обновлению города. В рамках КРТ планируется строительство 57 млн кв. м недвижимости. Благодаря этому формируется сбалансированная застройка, где жильё дополняется школами, детскими садами, офисами, объектами торговли и сервиса. По сути, речь идёт о создании новых городских кварталов, интегрированных в ткань Москвы», — отметил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP.

Структура будущей застройки в рамках КРТ, по оценкам CORE.XP:

• 29,4 млн кв. м — жилая недвижимость, в том числе 7,8 млн кв. м — жильё для целей реновации;
• 19,9 млн кв. м — объекты общественно-делового назначения;
• 4,5 млн кв. м — коммунальная инфраструктура и индустриальные объекты, включая склады, форматы Light Industrial, технопарки и аналогичные проекты.

Жилой фонд Москвы сегодня оценивается примерно в 320 млн кв. м. Реализация КРТ обеспечит его прирост примерно на 9%, при этом значительная часть новых площадей будет ориентирована на задачи реновации и обновления устаревшего жилого фонда.

Сегмент общественно-деловой недвижимости в настоящее время представлен около 12,1 млн кв. м торговых площадей и 18,7 млн кв. м офисов, что в сумме составляет 30,8 млн кв. м. Проекты КРТ добавят к этому объёму ещё 19,9 млн кв. м, увеличив совокупный сток примерно на 64%.

Индустриальная и складская недвижимость Москвы сегодня насчитывает порядка 4,1 млн кв. м. Запланированные в рамках КРТ 4,5 млн кв. м означают прирост более чем на 100% — около 109% к существующему объёму, что делает КРТ ключевым драйвером развития индустриальной инфраструктуры города.

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, средние ставки долгосрочного найма жилья премиум-класса сохранились на уровне 300–700 тыс. рублей в месяц, не продемонстрировав ценовой динамики за последние 12 месяцев. При этом в сегменте уникальных предложений стоимость аренды по-прежнему достигает нескольких миллионов рублей в месяц.

Лидером рейтинга самых дорогих арендных лотов Москвы стала квартира в Костянском переулке с ежемесячной ставкой 2,5 млн рублей.

Просторные апартаменты площадью 200 кв. м представляют собой образец продуманной планировки и дизайнерского подхода. Интерьер выполнен в современном стиле: светлая гамма, панорамное остекление и кухонный гарнитур со столешницей из итальянского мрамора. В помещении предусмотрены кухня-гостиная с камином, мастер-спальня с отдельной ванной и рабочей зоной, а также две гостевые спальни с собственными санузлами. Функциональность пространства дополняют гардеробная, постирочная и прихожая.

Объект сдается полностью меблированным, оснащен встроенной техникой и системой «умный дом». В ставку аренды включено машиноместо в подземном паркинге.

Вторую строчку рейтинга занимает трехэтажная квартира в Басманном районе с арендной ставкой 2,4 млн рублей в месяц.

Уникальный лот площадью 270 кв. м расположен на улице Жуковского и имеет отдельный вход с улицы с выходом в частный сад. При этом предусмотрен и альтернативный вариант доступа — через общий парадный подъезд с консьержем.

Согласно планировке в квартиры предусмотрены три уровня. На первом этаже — холл, кабинет, гостевой санузел, гардеробная, постирочная, а также подсобные помещения и зона хранения. Второй уровень отведен под кухню, столовую и гостиную с библиотекой. Здесь же расположены детская комната с антресолью и мастер-спальня, дополненная антресолью, гардеробной и собственным санузлом. На этаже также предусмотрен дополнительный санузел с душевой. Квартира полностью меблирована, оснащена встроенной бытовой техникой и аудиосистемой.

Замыкает тройку лидеров восьмикомнатная квартира в клубном доме в Зачатьевском переулке с арендной ставкой 2,1 млн рублей в месяц.

Площадь объекта составляет 430 кв. м. В квартире выполнен ремонт в классическом стиле, высота потолков — 3,4 м. В распоряжении арендатора — шесть спален и пять санузлов. Интерьеры укомплектованы мебелью и техникой премиальных брендов.

Согласно планировке в квартире предусмотрены 4 уровня. На первом этаже расположены сауна, гостевой санузел, комната для персонала, выход на паркинг, гостиная и кухня-столовая. Второй уровень включает три спальни с собственными санузлами и гостевую комнату. Третий этаж отведен под основную спальню с балконом, ванной, гардеробной и кабинетом. На четвертом уровне — зимний сад, отдельный выход на крышу, терраса с зоной для гриля, спортзал и санузел. В стоимость аренды включены три машиноместа.

Москва, 12 февраля 2026 г. По оценкам CORE.XP, к 2030 году рынок может получить в 2,5 раза больше офисов,

чем в предыдущие 5 лет. В 2026–2030 гг. в Москве может быть введено 6,6 млн кв. м офисных площадей. Это означает рост среднегодового ввода примерно в 2,5 раза — до ~1,3 млн кв. м в год против около ~0,5 млн кв. м в 2021–2025 гг. Об этом сообщила Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026».

«В 2025 году рынок продемонстрировал резкий рост арендных ставок — в действующих офисных зданиях внутри МКАД они увеличились в среднем на 40% год к году. Наиболее заметная динамика наблюдалась в качественных объектах с готовой отделкой и в премиальных локациях, где сохраняется ограниченное предложение.

При этом цены продажи росли более умеренно: в классе А средняя стоимость составила 413 тыс. руб. за кв. м при покупке здания целиком (+5% к 2024 году) и 381 тыс. руб. за кв. м при продаже блоками (+4%). В 2026 году мы ожидаем усиления ценового давления на фоне сохранения высокой себестоимости строительства и повышения НДС до 22%, что будет способствовать дальнейшей корректировке цен вверх»— отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

Сдвиг сроков ввода становится нормой

В 2025 г. в Москве было построено 704 тыс. кв. м офисов (+20% к 2024 г.), однако рынок все чаще сталкивается с переносами сроков ввода: 698 тыс. кв. м были смещены на 2026–2027 гг. Доля проектов, выходящих за пределы заявленных сроков, выросла до 50% против 15% в 2019 году. Среди причин — ужесточение градостроительных норм и общий рост объёмов строительства, повышающий нагрузку на рынок исполнения проектов.

75% нового предложения — на продажу

Структура нового строительства по-прежнему смещена в сторону продаж: из прогнозируемого объёма 2026–2030 гг. около 75% (эквивалентно ~5,0 млн кв. м) планируются на продажу. Причём 3/4 из объектов на продажу продаются в мелкую нарезку (блоками/этажами).

Аренда в новом вводе оценивается всего в ~10% (652 тыс. кв. м), при этом 43% арендных объектов ожидаются к вводу после 2028 года.

Проекты BTS могут занять порядка 15% (956 тыс. кв. м). Среди крупнейших BTS-примеров — кластер Сбербанка в Рублёво-Архангельском (368 тыс. кв. м)

и штаб-квартира РБВ (138 тыс. кв. м).

Спрос до 2028 года — вблизи среднего за 10 лет

По итогам 2025 г. суммарный объём сделок аренды и купли-продажи составил 1,5 млн кв. м (–31% г/г). При этом доли аренды и покупки практически сравнялись: аренда — 53%, покупка — 47%.

В сегменте купли-продажи рост обеспечили в том числе розничные сделки: их количество увеличилось на 23%, что указывает на сохранение спроса на офисы «блоками/этажами». При этом в объёмах розница составила 258 тыс. кв. м (+39% к 2024 году).

По прогнозу CORE.XP, спрос в 2026-2028 гг. ожидается в диапазоне 1,3 -1,6 млн кв. м в год, что сопоставимо со средними значениями последнего десятилетия (около 1,5 млн кв. м).

Спонсоры деловой программы: FORMA, ГАЛС-Девелопмент

Партнеры конференции «Сила Четырёх 2026»: ВТБ Недвижимость, ФСК, AFI Development, Level Group, TOPRANGE

Информационные партнеры конференции: Сноб, CRE, Рамблер, Shopping Centers Russia, РГУД, Премия Urban, Банковское обозрение, Redeveloper.ru, Московская перспектива, Национальный банковский журнал, Expomap, Мир квартир, Office Next, Ассоциация REPA, Invest Future, Строительная газета, а также Telegram-каналы Сигналы РЦБ, Novostroyman. Москва. Недвижимость, Железобетонный замес, Белая Каска

О конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ»:

«CИЛА ЧЕТЫРЁХ» — значимое для рынка событие, на котором представители государства, банков, бизнеса и экспертов соберутся вместе, чтобы обсудить будущее отрасли недвижимости. Организатором мероприятия является CORE.XP. 12 февраля «СИЛА ЧЕТЫРЕХ» соберет более тысячи участников – ключевых игроков рынка недвижимости, финансового сектора, архитектурных бюро, крупнейших инвесторов и представителей государственной власти.

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

Третий год подряд Россия становится победителем конкурса «Мисс Европа»!

6 февраля 2026 года в столице Ливана, Бейруте,состоялся финал конкурса «Мисс Европа».Победительницей стала красавица Ксения Гнедина из Омска, которая представляла Россию. Ее конкурентками были представительницы Италии, Латвии, Чехии, Черногории и других стран.

Конкурс состоял из двух этапов: выхода в национальном костюме и выхода в вечерних платьях. Фестиваль красоты длился неделю — каждый день был испытанием и включал встречи со спонсорами и будущими судьями. Девушки проявляли себя, делились историями о своих странах и культурными ценностями, а также создавали дружескую атмосферу.

В жюри конкурса вошли люди из самых разных сфер деятельности: адвокаты, бизнесмены, врачи,визажисты и, конечно, королевы‑победительницы предыдущих конкурсов.

Кира Волкова, опытная член жюри, рассказала освоих впечатлениях:

«Конкурс „Мисс Европа“ очень сложный и требует самоконтроля и самоотдачи. Ливан — нейтральная территория, где собираются представительницы европейских стран. На протяжении недели происходит культурный обмен. Ливан (🇱🇧) встречает участниц роскошными ужинами и ночной программой, а девушки привозят сувениры и удивительные национальные костюмы.

Каждый день участницы встречаются снесколькими спонсорами, много общаются, рассказывают о себе и своих достижениях, недогадываясь, что за ними пристально наблюдает жюри. Судейство ведётся ежедневно, ведь победительница будет представлять „Мисс Европу“ целый год. Разумеется, конкурс мечтает об умной, сознательной и позитивной королеве красоты.

Я выступаю в качестве члена жюри на конкурсе „Мисс Европа“ уже второй раз и очень ответственно подхожу к этому вопросу. Всегда остаюсь на связи с девушками и готова оказать помощь и поддержку на любом этапе конкурса. Мы обсуждаем реальные ожидания от участия и пожелания. Кроме того, я делюсь секретами успешной проходки и красивого позирования — того, что особенно ценят в Ливане.

Я полюбила эту страну с 2023 года, когда принимала участие в конкурсе „Мисс Туризм— 2023“ и вошла в топ‑5 победительниц. Ливан — очень радушная страна, наполненная историей,добротой и смелостью».

Кира Волкова занимается конкурсами с 2021 года , прошла от участницы в локальных конкурсах , до организации конкурсов и стала национальным директором старейшего конкурса в мире . Помогла многим девушкам изменить жизнь к лучшему и завоевать свои победы в жизни.

Контакты Киры :

0281001@bk.ru email

https://t.me/mirkorolev2025 Тг

https://vk.ru/id841202520

@koroleva21kiravol («Instagram — деятельность организации Meta Platforms Inc. запрещена на территории РФ)