Аренда вилл в Италии: тенденция к увеличению
Еще так недавно владелец чудной виллы в Италии придерживался традиционных взглядов и не спешил сдавать ее в аренду, даже на короткий срок, ведь жилье для итыльянца по сути приравнивается к святилищу и он всегда ревностно воспринимает вторжение на его личную территорию. И действительно, если во всей Европе количество сдаваемого в аренду второго жилья на летний период приравнивается к 25% по месту пребывания туристов, то в Италии только 9% иностранных туристов останавливается в арендованном жилье.
Но развернувшийся в последние годы в стране экономический кризис и большие налоговые отчисления за недвижимость уже подвигают владельцев собственных вилл поступиться собственными правилами. Все чаще и чаще они начинают сдавать свои виллы в аренду. И это относится даже и к владельцам роскошных вилл класса люкс в самых дорогих и роскошных местах: это виллы в Порто-Черво, Форте-дей-Марми, Портофино и Кортина-д’Ампеццо.
Закономерно, что аренда второго жилья напрямую связана с увеличением числа туристов. Особенно это касается увеличения количества русских туристов, число которых растет с каждым годом на 20-30%. К 2015 году (по данным “Sole24h”) ожидается 1,5 млн. русских туристов!!! И многие из них захотят остановиться на виллах, особенно это относится к определенной категории русских туристов. Богатые русские уже давно облюбовали и отдают свои предпочтения самым престижным, прославленным местам, таким, как: Коста-Смеральда и Порто-Черво на Сардинии, Форте-дей-Марми в Версилии, Портофино в Лигурии и Доломиты с Кортиной-д’Ампреццо.
Летняя аренда вилл и апартаментов основана, прежде всего, на преимуществах, которые она предоставляет по сравнению с пребыванием в отеле или гостинице. В первую очередь, это ощущение свободы действий и перемещения, возможность ощущения себя как дома, засиживаясь допоздна за столом и непринужденно беседуя. Немалую роль играет и несомненное сбережение финансовых средств, в сравнении с пребыванием отеле. Все это, совместно с предоставлением эстетического наслаждения от пребывания на дорогой вилле и восхищения от открывающихся, как правило, красивых видов, в том числе и на море, склоняет все большее число туристов к выбору, как места пребывания на время летнего отдыха, нахождения на вилле. Туристы, как правило, останавливают свой выбор на виллах и апартаментах в непосредственной близости моря, либо с открывающимся видом на море. Часто целая семья арендует такую виллу в Италии на целый сезон и тогда близкое нахождение аэропорта будет несомненным плюсом, т.к. глава семьи часто вынужден вылетать по мотивам работы.
Таким образом, количество сдаваемого в аренду жилья в Италии поддерживается в основном за счет иностранных туристов. Около 70% всех договоров на краткосрочную аренду в Италии заключается иностранцами, в том числе русскими. Русские очень полюбили люксовые прославленные места, такие, как Коста-Смеральда, Порто-Черво, Версилия – Форте-дей-Марми, Лигурия, Портофино и горы, или Доломиты с Кортиной-д’Ампеццо.
Если, благодаря развернувшемуся в последние годы кризису в стране, число договоров купли-продажи резко упало (на 50% по сравнению с 2006 годом), то количество договоров по аренде остается на прежнем уровне и имеет тенденцию к увеличению. Прежними остаются и цены на аренду. В Италии имеется 3,5 млн. вторых домов и квартир и только малая часть из них – 500.000 сдаются на летний период. К примеру, в остальной Европе, в аренду предлагается в 2,5 раза больше вторых домом и квартир. Но уже просматривается тенденция к увеличению сдаваемого в летнюю аренду жилья в Италии.
Среднее пребывание туриста в снимаемом летнем жилье – 7 дней. Наше агентство предлагает аренду вилл и апартаментов, начиная от 15 дней в наиболее прославленной люксовой местности на Сардинии и в Форте-дей-Марми, Тоскана. Цены на апартаменты в Порто-Черво начинаются от 10.000 eur на период от 15 дней в одних, до 500.000 eur для сдачи в наем на целый сезон виллы Pieds dans l’eau с круглосуточной охраной, с услугами шофера, повара и личным вертолетом …
Источник : Элитная недвижимость в Италии
Виа Верджиате 3
20151 Милан
+39 388 75 26 855
info@luxuryvillaitaly.ru
Комментариев пока нет.
Метки: аренда в Италии, аренда в Лигурии, аренда на Сардинии, виллы в Порто-Черво, недвижимость в италии
Оставьте комментарий
You must be logged in to post a comment.