Новости недвижимости

Москва, 24 апреля 2026 г. — Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, в ближайшие три года рынок офисной недвижимости Москвы будет проходить через поэтапный переход от стагнации к восстановлению. Так, сумма купленных и арендованных площадей офисной недвижимости в классах Prime, A и B снизится на 13% (1 300 тыс. кв. м – 2026 г.) по сравнению с прошлым годом (1 496 тыс. кв. м – 2025 г.). Новое строительство сохранит высокий уровень (610 тыс. кв. м), однако рынок будет находиться под давлением растущей вакансии. Доля свободных площадей вырастет на 2,5 п. п. (7,1% — 2026 г.) по сравнению с 2025 г. (4,6% — 2025 г.). Средневзвешенная ставка аренды снизится к концу года и составит 32 472 руб. / кв. м / год.

«В 2027 году рынок перейдет в фазу раннего восстановления. Ожидается рост девелоперской и деловой активностей, что приведет к росту суммы купленных и арендованных площадей и сохранению нового строительства на высоком уровне. На этом фоне доля свободных площадей снизится. Средневзвешенная ставка аренды покажет умеренный рост», — отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

«В 2028 году мы прогнозируем полноценное восстановления рынка. При базовом сценарии ключевая ставка и инфляция приблизятся к целевым значениям, что поспособствует росту спроса. Даже при прогнозируемом высоком уровне нового строительства рынок сможет поглотить новые площади быстрее, чем в предыдущем году, поэтому уровень вакансии снизится до 5,3%. Ставки продолжат плавный рост. Динамику рынка будут определять прежде всего макроэкономические условия», — поделился Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.

Метки: рынок, год, недвижимость, площадь, рост

Автор Fedoris. Написано Пятница, 24 апреля, 2026 в 09:29 в категорию архитектура, Вся недвижимость. Оставить комментарий.