Новости недвижимости

Согласно совместному исследованию «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелоперской компаний ГК «Развитие», в 2025 году столичный рынок жилья в сегменте комфорт-класса показал чёткий тренд: покупателей всё больше привлекает Подмосковье. Главная причина увеличения спроса — демократичная цена квадратного метра в сравнении с Москвой. Если в столице в среднем цена составляет 568,6 тыс. руб., то в области — 220,9 тыс. руб, отмечают аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Динамика сделок это подтверждает. Объём продаж в Москве остался на прежнем уровне — около 64 тыс. договоров долевого участия. В то же время в области вырос на 16%, достигнув 53 тыс. ДДУ. В результате область догоняет столицу, сократив разрыв до 17,8% (за год — на 11,3 п. п.).

В Подмосковье растет и количество предложений жилья. За год экспозиция в области увеличилась на 18% (до 37,9 тыс. лотов).

В Москве наибольший рост спроса (+14%) наблюдался в премиальном сегменте. В Подмосковье самыми востребованными оказались однокомнатные квартиры, на них пришлось 37,8% сделок, на двухкомнатные — 26,2%, студии — 24,5%. Максимальный подъём спроса продемонстрировали студии (+35,4%) и двушки (+15,6%).

«На фоне растущих цен на недвижимость, довольно высокой ключевой ставки ЦБ и относительно невысокого лимита по семейной ипотеке, многие россияне, решившие приобретать квартиру неподалеку от столицы, стали чаще смотреть в сторону более перспективного Подмосковья. Растущую востребованность жилья мы видим, в том числе, и по нашим проектам «Онегин» и «Малаховский» в Подольске и Раменское», — сообщила Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие».

Финансовые параметры сделок подчёркивают разницу двух рынков. Средний бюджет покупки в столице составил около 30 млн руб. за лот площадью 48,5 кв. м, а в области — 9,8 млн руб. за квартиру 42,4 кв. м. Именно такой формат, близкий к евродвушке, остаётся ключевым для массового спроса и обеспечивает устойчивый рост подмосковного рынка жилья.

Комментариев пока нет.

Метки: недвижимость. Подмосковье

Автор Realtypr. Написано Четверг, 29 января, 2026 в 15:28 в категорию Недвижимость. Оставить комментарий.