Новости недвижимости

В 84% московских новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с террасами. По количеству проектов, где представлен такой формат, лидирует Пресненский район – на него приходится 21% комплексов с террасами. Второе место с показателем 11% делят Раменки, Замоскворечье и Дорогомилово, говорится в совместном исследовании October Group и Экосистемы Kalinka. При этом в целом по России самый высокий интерес к квартирам с террасами демонстрируют жители Екатеринбурга, Москвы и Санкт-Петербурга.

По данным аналитиков, в начале 2026 года на первичном рынке премиальной недвижимости лоты с террасами предлагались в 38 из 45 комплексах. В большинстве представленных на рынке проектах доля квартир с террасами не превышает 20%, при этом чаще всего открытые пространства предусмотрены в лотах на верхних этажах и в пентхаусах. Однако в некоторых проектах собственные летние пространства также предлагаются на средних и даже нижних этажах. Самая высокая оснащенность террасами зафиксирована в клубном доме «КИНГ & САНС» – здесь этот формат представлен в 74% квартир на всех этажах с первого по 15-й. Самые высокие террасы предлагаются в проекте «Дом Дау» – здесь они расположены на 82 – 85 этажах.

«Современный покупатель элитной недвижимости ищет готовую функциональную. экосистему, которая закрывает все аспекты его жизни: здоровье, работу, семью, хобби, отдых с близкими и друзьями. В частности, все большее количество клиентов обращают внимание на функциональные характеристики их будущего жилья. В их числе — возможность выхода на террасу, например. Размер террасы напрямую зависит от этажа и статуса объекта: 10 кв. м — это стандарт для средних этажей, а 60+ кв. м — привилегия пентхаусов. Одну из самых больших террас на первичном рынке премиальной недвижимости предлагают в ЖК “Элевен”, ее площадь — 120 кв.м. », — комментирует Виктория Григорьева, управляющий партнер Экосистемы Kalinka.

За прошедший год средневзешенная цена на квартиры такого формата выросла на 12% до 1,2 млн рублей. Спрос на проекты, в которых представлены террасы, вырос на 8%, что на 5 процентных пунктов выше средней динамики сделок в премиальном сегменте.

При этом интерес к квартирам с террасами растет в разных городах России. Лидерами по этому показателю среди мегаполисов являются Екатеринбург, Москва и Санкт-Петербург. Так, в столице Урала уровень интереса потенциальных покупателей к этому формату на 165% выше среднего по стране.

Минимальный интерес к квартирам с террасами среди российских мегаполисов демонстрируют жители сибирских городов (в Омске – на 35% ниже среднего, в Красноярске – на 62% ниже), а также Самары, где индекс интереса оказался на 71% ниже среднего по стране.

Автор Fedoris. Написано Пятница, 24 апреля, 2026 в 14:40 в категорию Вся недвижимость, Городская недвижимость, Недвижимость, Оценка недвижимости. Оставить комментарий.