Новости недвижимости

realty-key.ru

Вагоны-призраки «Минск-Москва»

28 мая, 2022 []

фото: Железнодорожный транспорт занимает важное место в общем объёме всех грузоперевозок в России. На железную дорогу приходится 80% грузовых перевозок и 40% пассажирских перевозок. Поэтому ремонт и содержание подвижного состава в надлежащем виде является не только важным, но и прибыльным делом.

 

Одна из фирм, приводивших в порядок ж/д вагоны – ООО «Вагон-Сервис», начала свою работу в 2015 году в Брянской области. Генеральный директор и совладелец – белорусский бизнесмен Андрей Нилов, у которого уже была подобная практика в Белоруссии и других странах СНГ.

Компания занималась посредническими услугами, связанными с ремонтными работами подвижного состава. Так как у компании своих ресурсов и производственных мощностей было недостаточно, то Нилов подыскивал соответствующие ремонтные предприятия, которые и осуществляли ремонт. Как поясняет предприниматель: «Моя выгода складывалась в разнице цен на ремонт вагонов».

Партнер с секретами

Вторым совладельцем «Вагон-Сервиса» являлся московский бизнесмен, подполковник российской армии в отставке Виктор Иванович Щербаков.

Соучредители компании были знакомы уже с десяток лет, еще с тех времен, когда Нилов работал в отделе технического контроля на Гомельском вагоноремонтном заводе. Как он сам говорит: «Изначально у нас завязались хорошие, можно сказать дружеские взаимоотношения. Щербаков был порядочным, адекватным человеком. Я часто занимал у него денежные средства, которые он всегда давал под проценты. Я его понимал, бизнес есть бизнес. Претензий у нас друг к другу не было».

В пользу сотрудничества говорил и авторитет Щербакова как человека, фирмы которого выигрывали конкурсы на получение государственных контрактов. Например, ООО «СпецТранс-континент», записанный на третьих лиц, выполнял госконтракты по сдаче в аренду вагонов для Государственной фельдъегерской службы. Щербаков всегда хвасталсядружбой с руководителем департамента транспортного обеспечения Министерства обороны РФ Александром Ярошевичем, который, по его словам, и помогал с получением этих контрактов. Совместную фотографию с Ярошевичем Щербаков скинул Нилову чуть ли ни в день знакомства. И этот нехитрый прием вхождения в доверие сработал.

Для осуществления коммерческой деятельности компании за период ее существования Нилов внес на расчетные счета ООО «Вагон-Сервис» в качестве беспроцентных займов 11 миллионов рублей. Его партнер внес процентные займы в сумме 14 миллионов. Как отмечает Нилов: «Щербаков никогда не давал деньги беспроцентно, он всегда закладывал процент под кредит».

Как первая сделка стала последней

В мае 2015 года Нилов от лица ООО «Вагон-Сервис» купил 9 вагонов в Риге, растаможил их, поставил на баланс компании и отправил на Минский вагоноремонтный завод для проведения ремонта.

В 2016 году в компанию обращаются представители фирмы «Транспорт-Сервис» с предложением о покупке вагонов. Партнеры соглашаются на сделку, Нилов составляет предварительный договор купли-продажи и неподписанным высылает его Щербакову по электронной почте. ООО «Вагон Сервис» отправляет по предложению Щербакова шестьотремонтированных вагонов в Москву на имя принадлежащей ему той самой компании «СпецТранс-континент» для регистрации в базе ИВЦ ЖД РФ.

В это время в компанию поступает часть денежных средств, около 11 миллионов рублей, которые Нилов переводит в Минск. В случае, если бы оплата не была произведена, то вагоноремонтный завод не выпустил бы вагоны со своей территории. Вагоны благополучно прибыли в Москву, где Щербаков зарегистрировал их в российской базе.

С этого момента и начинаются недоразумения, которые в результате привели к открытию уголовного дела. Нилов пробует уточнить у соучредителя, когда же ООО «Вагон Сервис» получит остальную сумму за проданные вагоны. Щербаков почти полгода отстрачивает перевод денег в компанию, обещая перевести их в сентябре 2016 года.

Как поясняет Андрей Нилов в своем заявлении в прокуратуру: «В первых числах сентября 2016 года у меня состоялась личная встреча с Щербаковым. В ходе разговора я спросил о том, где денежные средства за вагоны и бухгалтерские документы. Щербаков сказал, что скоро все будет. Однако мне уже в тот момент стало ясно, что денежные средства аккумулированы на счетах Щербакова и он не собирается отдавать оставшуюся сумму за вагоны. Поняв, что в отношении ООО «Вагон Сервис» совершены противоправные действия, я начал узнавать о судьбе вагонов.

Оказалось, что денежные средства в размере 50 500 000 были переведены покупателем на фирму «СпецТранс-континент». Часть из них он перевел в нашу компанию, чтобы мы могли получить вагоны с Минского вагоноремонтного завода, остальная же сумма в размере 39 миллионов рублей осталась у него».

Новые схемы подполковника Щербакова

Бывший подполковник придумывает комбинацию по ворованного имущества. Он подает иск в Брянский арбитражный суд, которому предъявляет поддельную доверенность от Нилова на продажу вагонов. Факт фальсификации документа позже подтверждает Брянский арбитражный суд, копию заключения которого Нилов просит приобщить к материалам уголовного дела по факту хищения денежных средств компании ООО «Вагон Сервис».

Кроме этого, Щербаков и его адвокат Евгений Розенберг подделали и другие документы. Для того, чтобы гражданин Белоруссии Нилов не смог полноценно представлять себя, они подделали договор поручительства, добавив туда третьего участника, зарегистрированное в Москве и таким образом добились смены региона подсудности на Москву.

Одновременно, используя фальшивые или недействительные долговые расписки Нилова, Щербаков подает встречные иски на Нилова и его супругу на сумму 5 миллионов рублей, которые с учетом процентов превратились в 15. Таким образом Нилов не может покинуть Минск, пока не придет к финалу этот процесс.

В итоге, чтобы не возвращать деньги за проданные вагоны, 28 декабря 2021 года Щербаков ликвидирует ООО «СпецТранс-континент», а также все предприятия, которые были вовлечены в мошенничество с вагонами.

Для причинения бывшему партнеру большего ущерба, Щербаков пытается признать банкротом само совместное предприятие с помощью своей другой компании «Служба доставки». Для этого он просудил долг 2,25 млн рублей и подал на банкротство ООО «Вагон Сервис».

Когда готовилась эта статья, журналисты постарались связаться со Щербаковым, чтобы выслушать его точку зрения на происходящее. Но к сожалению, ни на телефонные звонки, ни на письменные запросы от СМИ он отвечать отказался.

Итоги разного масштаба

Все судебные прения продолжаются. Нилов А.С. разочаровавшись в российских партнерах, приостановил был вынужден остановить деятельность в регионе. Брянск потерял около 100 потенциальных рабочих мест. В данное время коммерсант устанавливает связь с другими бизнесменами, пострадавшими от деятельности Щербаковаи просит их откликнутся, связавшись по электронной почте: [email protected]

 

Источник : https://yatakdumayu.ru/vagony-prizraki-minsk-moskva/

Кликфальц: новинка фальцевой кровли и ее преимущества

28 мая, 2022 []

Материал очень популярен и не уступает своих позиций самой часто выбираемой отделки крыши в городах средней полосы России. Главная причина выбора фальцевого крепления - это наибольшая герметичность среди остальных кровельных покрытий за счет особого крепления панелей. Что становится актуальным например, зимой, когда на улице то заморозки, то оттепель.

фото: Кликфальц: новинка фальцевой кровли и ее преимущества

Новейшие разработки в кровельной нише позволили создать такой материал как Кликфальц.

Кликфальц относится к современному кровельному покрытию, которое обладает следующими свойствами: надежность, прочность, простота монтажа. Подобная фальцевая кровля изготавливается из стали оцинкованного типа с полимерным покрытием.

Существует две разновидности кровли:

  • листовая;
  • рулонная.

Материал кликфальц Grand Line обладает повышенными качествами прочности, что заключается в использовании 275 граммов цинка на квадратный метр поверхности.

За счет присутствия дополнительных ребер жесткости покрытие обладает повышенной устойчивостью к механическим повреждениям, по нему можно спокойно передвигаться во время монтажа.

Панели соединяются таким образом, что протечки невозможны, что гарантирует всегда сухую стропильную систему и отсутствие повреждений.

Также стоит обратить внимание на тот момент, что плановый ремонт понадобится только спустя 20 лет использования фасадной кровли.

У данного материала широкий спектр применения. Крыши производственных зданий, небольшие постройки, жилые дома.

Наш интернет-магазин предлагает широкий ассортимент фальцевой кровли, с разными покрытиями такими как: полиуретан, полиэфир.

Вы можете выбрать цвет, блеск покрытия, покрытие, текстуру, толщину полимерного покрытия и страну производителя исходя из Ваших предпочтений. Превратите Вашу крышу в произведение искусства с фасадной кровлей Кликфальц.

Всё выгодное – ИТ-специалистам: «Выберу.ру» составил рейтинг лучших ИТ-ипотек мае 2022 года

27 мая, 2022 []

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы для ИТ-специалистов.'

фото: Всё выгодное – ИТ-специалистам: «Выберу.ру» составил рейтинг лучших ИТ-ипотек мае 2022 года

В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных продуктов из линеек российских банков-участников новой госпрограммы для ИТ-сектора. В результате был сформирован итоговый рейтинг за май 2022 года Лучшие ипотечные программы для ИТ-специалистов.  

При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы, условия страхования, наличие скидок и преимуществ для зарплатных клиентов. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке. Исследование «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное предложение.

Первое место рейтинга заняла программа «Ипотека для IT-специалистов» Банка ДОМ.РФ со ставкой 4,3% – самой выгодной сейчас на рынке. В тройке лидеров — ипотечные продукты УБРиР и Газпромбанка. Далее в порядке убывания – программы ИТ-ипотеки от банков: Примсоцбанк, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Банк «Открытие», МКБ, Ак Барс Банк.

30 апреля 2022 года вышло постановление правительства (№ 805), в котором зафиксированы условия выдачи льготной ипотеки ИТ-специалистам. 24 мая банки, аккредитованные для участия в новой ипотечной госпрограмме, начали выдавать первые кредиты. По оценкам кредитных организаций, к моменту старта ИТ-ипотеки количество заявок от потенциальных заёмщиков превысило 4,5 тыс. Ипотечным продуктом по выгодной ставке 5% смогут воспользоваться 50 тыс. сотрудников ИТ-отрасли из 8,7 тыс. компаний. На финансирование банкам выделено 240 млрд. рублей.

 «Выберу.ру» одним из первых на рынке создал каталог ИТ-ипотек с продуктами всех банков страны. Сразу после объявления о запуске госпрограммы наш сервис зафиксировал резкий рост онлайн-спроса на новую ипотеку для ИТ-специалистов в апреле и мае 2022 года. Условия программ меньше чем за месяц изучили больше 10 тыс. пользователей сервиса. Показатель количества запросов в сети еженедельно прибавляет больше 15%. С помощью калькулятора посетители сравнивали параметры и скидки по ставкам, предложенных банками, и сразу же оправляли заявки кредиторам. В мае более активно интересовались ИТ-ипотекой жители двух столиц, Казани и Краснодара», рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылке:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/the-best-it-mortgages-bankstop-100-by-loan-volumes-may-2022/ «Выберу.ру» www.vbr.ru – проект IT-компании «DD Planet» – сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость сервиса – более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса – физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес (с 2020 года), заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 368 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» – лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года был включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2021 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-10 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.

СберЛизинг принял участие в конференции «Рынок контейнерных перевозок промышленных грузов»

27 мая, 2022 []

фото: СберЛизинг принял участие в конференции «Рынок контейнерных перевозок промышленных грузов»Директор управления по работе с крупнейшими клиентами сегмента «Железнодорожный транспорт и недвижимость» АО «Сбербанк Лизинг» Маргарита Кривчикова выступила на конференции «Рынок контейнерных перевозок промышленных грузов», которая состоялась 24-25 мая 2022 года в Москве. Мероприятие было организовано компанией MAXConference.

Основными темами конференции стали тренды рынка контейнерных перевозок, экспортная и импортная логистика в новых реалиях, развитие внутренних контейнерных перевозок, локализация производства универсальных и специализированных контейнеров и др.

В своей презентации М. Кривчикова проанализировала и оценила текущее состояние рынка контейнерных перевозок. Согласно приведенным данным, за первые четыре месяца 2022 года объем внутренних контейнерных перевозок по сети Российских железных дорог вырос на 6,7%, а внешних, включая транзит – на 5,1%. Данный рост приведен в сравнении с показателями по аналогичному периоду прошлого года. В мае 2022 года объемы внутренних перевозок сохранились на прежнем уровне.

Отдельное внимание в презентации было уделено расчету окупаемости фитинговых платформ и факторам, влияющим на стоимость аренды, а также перспективам восстановления рабочего парка контейнеров в РФ и их лизингу с применением субсидии в рамках Постановления № 895 от 18.05.2022 г.

Завершение торгов на валютном рынке 27.05 УК «Альфа-Капитал»

27 мая, 2022 []

В пятницу, 27 мая, российский рубль продолжил снижение.

Участники торгов все еще учитывают в котировках последствия решения ЦБ понизить ключевую ставку на 300 базисных пунктов, до 11% годовых накануне. 

Видно, что начата работа по смягчению валютных рамок и ограничений. Сначала сократилась норма продажи экспортерами валютной выручки - до 50% с 80% ранее, затем ключевая ставка снизилась до 11%, после чего ЦБ увеличил сроки продажи выручки экспортным компаниями до 120 дней. Ранее срок составлял 60 дней, а в марте - всего 3 дня. 

В комплексе, эти меры должны сдержать укрепление российской валюты, которое наблюдалось в последнее время. 

Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро с 28 мая. По сравнению с предыдущим значением курс доллара вырос на 435,34 коп., до 66,4029 руб. Курс евро поднялся на 499,61 коп., до 69,4353 руб. 

На вечерних торгах курс доллара достиг 66,33 руб., курс евро – 69,50 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

Закрытие МосБиржи 27.05 УК «Альфа-Капитал»

27 мая, 2022 []

В пятницу, 27 мая, российский рынок акций продолжил смешанные колебания.

К вечеру индекс МосБиржи поднимается на 0,02% до 2413 пунктов. Индекс РТС падает на 2,94% до 1140 пунктов.

Во второй половине дня покупатели все же сдали позиции - все новости уже учтены в котировках, впереди выходные. Хуже остальных выглядят акции компаний металлургического сектора, а также финансовые бумаги. 

«Быкам» интересны префы «Башнефти» (+14,59%), акции НМТП (+8,03%), ОГК-2 (+7,31%), «ИнтерРАО» (+5,66%), ТГК-1 (+4,09%), «Роснефти» (+3,69%), ФСК ЕЭС (+3,02%), БСП (+3,00%). В негативную область ушли акции OZON (-3,39%), «Магнита» (-2,25%), «Аэрофлота» (-2,11%), «Акрона» (-1,88%), ДВМП (-1,72%), «Системы» (-1,61%), «Полюс Золота» (-1,56%). 

Индекс RGBI отступает, снижается на 0,22% до 129,25 пунктов.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

Открытие рынка США 27.05 УК «Альфа-Капитал»

27 мая, 2022 []

На открытии торгов в пятницу, 27 мая, американский рынок акций продолжает покупать. Индекс Dow Jones Industrial Average повышается на 0,45% (32789,52 п.), Standard & Poor's 500 растет на 1,09% (4102,04 п.), Nasdaq Composite расширяется на 1% (11858,62 п.).

Личные доходы американцев в апреле выросли на 0,9% м/м, выше ожиданий. Личные доходы, в свою очередь, расширились на 0,4% м/м при прогнозе роста на 0,5%. 

Позже выйдет статистика по индексу потребительского доверия от университета Мичигана в мае. 

Спросом пользуются бумаги Dell (+12,52%), Ulta Beauty (+10,08%), Siga Technologies (+18,57%), Upstart (+7,22%), Farfetch (+18,75%), Autodesk (+7,67%), HP (+4,62%), Sofi Technologies (+4,20%).

В финале недели снижаются акции Iovance Biotherapeutics (-53,21%), Mirati (-43,62%), Gap (-5,58%), Snowflake (-1,18%), Medtronic (-1,91%), Workday (-7,41%).

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

Ход торгов МосБиржи 27.05 УК «Альфа-Капитал»

27 мая, 2022 []

В пятницу к середине торговой сессии на «Московской бирже» смешанные колебания остаются в силе. Индекс МосБиржи повышается на 0,17% до 2417 пунктов. Индекс РТС отступает на 2,33% до 1147 пунктов.

В положительной области сохраняются привилегированные акции «Башнефти» (+14,59%), ОГК-2 (+6,80%), «Черкизово» (+5,67%), «ИнтерРАО» (+5,25%), ТГК-1 (+3,89%), ФСК ЕЭС (+3,50%), «Петропавловска» (+3,39%), ВСМПО-Ависма (+3,15%). Список дневных аутсайдеров возглавляют бумаги OZON (-2,82%), QIWI (-2,33%), «Магнита» (-1,71%), ДВМП (-1,69%), «Яндекса» (-1,62%), «Новатэка» (-1,49%), «Сбербанка» (-1,32%). 

Индекс государственных облигаций RGBI продолжает консолидацию около 129,30 пунктов. «Короткий» выпуск 26209 с погашением в июле 2022 года дает доходность 11,4%, без изменений по сравнению с показателями четверга. Выпуск 26220 с погашением в декабре показывает доходность в 10,47%. Наиболее «длинный» выпуск с погашением в 2041 году демонстрирует доходность в 9,3%.

Российский рубль продолжает снижение в парах с иностранными валютами. Доллар США к середине дня поднялся к 66,60 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

Открытие рынка России 27.05 УК «Альфа-Капитал»

27 мая, 2022 []

В пятницу рынок акций РФ продолжает двигаться разнонаправленно. Индекс МосБиржи поднимается на 0,64% до 2428 пунктов, индекс РТС снижается на 2,55% до 1144 пунктов.

Индекс государственных облигаций RGBI консолидируется около 129,38 пунктов после ралли последних двух дней. 

В плюсе торгуются префы «Башнефти» (+14.38%), акции ТГК-1 (+6,47%), «Черкизово» (+5,98%), «ИнтерРАО» (+5,83%), ОГК-2 (+4,14%), Эн+Груп (+3,76%), «Петропавловска» (+3,48%), ВСМПО-Ависма (+3,15%), «Газпромнефти» (+2,94%).В «красную» зону ушли акции OZON (-2,66%), QIWI (-2,33%), «Яндекса» (-1,34%), ДВМП (-0,94%), «Северстали» (-1,04%), ВТБ (-0,90%), «Магнита» (-0,71%), «Аэрофлота» (-0,68%).

В нефти продолжается подъем цен. Баррель Brent вырос к $117,68 на фоне опасений инвесторов в устойчивости сырьевых поставок. Золото консолидируется около $1855, несмотря на локальную слабость доллара США. 

На МосБирже доллар США вырос к 66,84 руб., евро поднялся к 70,98 руб.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

Открытие торгов на валютном рынке 27.05 УК «Альфа-Капитал»

27 мая, 2022 []

Курс российского рубля в четверг, 26 мая, отступил в парах с иностранными валютами. По итогам торгового дня курс доллара составил 65,26 руб. (+5,93 руб.), курс евро - 68,00 руб. (+7,37 руб.).

Стоимость актуальных фьючерсов на нефть марки Brent к утру пятницы растет на 0,14% и составляет 117,56 долларов за баррель. Цена актуальных контрактов на североамериканский сорт WTI расширяется на 0,11% и составляет 114,22 доллара за баррель.

ЦБ РФ накануне снизил ключевую ставку более решительно, чем ожидалось. Она сократилась с 14% годовых до 11%. Есть основания предполагать, что на ближайшем заседании, которое по плану состоится 10 июня, ставка может снизиться дополнительно.

Реакции валютной секции на принятие подобного решения оказались масштабными, за две сессии курс доллара вырос почти на 17%. 

Судя по всему, ЦБ вплотную подошел к вопросу смягчения валютных условий: вновь увеличен срок продажи валютной выручки для экспортеров - до 120 дней против предыдущей границы в 60 дней. 

На открытии торгов в пятницу, 27 мая, участники торгов продолжат анализировать действия ЦБ и наблюдать за внешним фоном.

Владислав Силаев, старший трейдер УК “Альфа-Капитал“

Business Key Top Sites

Зарубежная недвижимость - информация о возможности покупки недвижимости зарубежом

Информация о хостинге сервиса