Если вы хотите купить недвижимость в Крыму в новостройке, начните поиск с расположения жилого комплекса. В ходе выбора учитывайте стоимость квадратного метра, удаленность от моря и другие важные для вас параметры. В статье более детально рассмотрим города в Крыму, чтобы определиться с будущим местом проживания.
ЖК в Симферополе
Если вы хотите купить квартиру в новостройке Крыма от застройщика, присмотритесь к жилому фонду Симферополя. Выделим ключевые преимущества города для проживания.
• Развитая инфраструктура.
• Есть места для отдыха.
• Много строящихся жилых комплексов с доступными ценами.
Удаленность города от моря составляет 35 км в Южной части. В центре Симферополя в основном преобладают старые постройки. Новые ЖК возводят вблизи Объездной дороги. Приобрести жилье в новостройке можно по госпрограмме ипотечного кредитования и с использованием материнского капитала.
ЖК в Евпатории
Для тех, кто в поисках квартиры в новостройке Крыма, присмотритесь к ЖК в Евпатории. Местность со своей богатой историей, насчитывающей более 2 тыс. лет. Многие покупают жилье здесь с целью сдачи в аренду в туристический сезон. Старт продаж новостроек в Крыму — это возможность купить квартиру с значительной скидкой. Среди плюсов выделим следующее.
• Удаленность города от моря всего 900 метров.
• Демократичные цены на жилые комплексы.
• Большой выбор таунхаусов и квартир.
• Комфортное проживание для семейных пар с детьми.
Новостройки Алушты
Удаленность города от моря всего 820 метров. Алушту входит в ТОП мест для отдыха, а значит можно купить жилье с целью сдачи в аренду.
С целью экономии лучше покупать жилье на начальном этапе стройки. Выбор новых ЖК действительно огромный, а перспективы развития региона очевидны.
Миллениалы начали преобладать среди покупателей на рынке новостроек Новой Москвы. Больше половины покупателей в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District относятся к этой возрастной группе, подсчитали эксперты Группы «Родина» – девелопера проекта. Инфраструктура для занятия спортом и саморазвития – основной критерий выбора жилья для этого поколения, по результатам анкетирования.
Эксперты Группы «Родина» провели исследование возрастной структуры покупателей квартир в жилом культурно образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве. Самой большой группой клиентов оказались миллениалы, то есть родившиеся с 1981 по 1996 годы (еще их называют поколением Y, сейчас им от 27 до 42 лет). На долю этих покупателей пришлось 52% сделок.
На втором месте по количеству заключенных соглашений оказались клиенты из предыдущей возрастной группы, так называемого поколения X. К нему относят людей, родившихся в 1965-1980 годы (43-58 лет). Покупатели этой возрастной группы заключили 38% от общего числа сделок.
Далее следует бэби-бумеры, то есть клиенты, родившиеся в 1946-1964 гг. (59-77 лет). Покупатели этого возраста заключили 7% сделок.
Наконец, четвертое место по представительству заняло самое молодое поколение будущих жителей кластера – зумеры, родившиеся в 1997-2012 годах, точнее их старшая когорта, преодолевшая совершеннолетие. На их долю пришлись 3% сделок.
По наблюдениям экспертов Группы «Родина» смена поколений произошла всего за 3 года. В 2020 году, когда началась реализация проекта RDD, самой большой возрастной группой покупателей были представители поколения X (1964-1980 гг.). Тогда на их долю пришлось 47% сделок. Между тем, миллениалы составили вторую по числу сделок возрастную группу и заключили 40% договоров.
Стало меньше покупателей из поколения бэби-бумеров. На старте проекта доля сделок с ними составляла 12%. Напротив, за три года увеличилась доля самых молодых покупателей-зумеров, так как в 2020 году они заключили только 1% соглашений.
Таким образом, за три года реализации проекта доля миллениалов в общем числе покупателей выросла с 40% до 52%, то есть стала превалирующей. Тогда как клиенты из поколения X уменьшили свое представительство с 47% до 38%.
Эксперты Группы «Родина» также провели анкетирование покупателей из разных возрастных категорий, чтобы определить их приоритеты при покупке жилья. Выяснилось, что для поколения миллениалов самым важным критерием для выбора жилого комплекса стало наличие собственной инфраструктуры, в основном спортивных и образовательных объектов в рамках проекта Russian Design District, в том числе Академии единоборств Fight Nights Камила Гаджиева и Центра художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой. На эту причину покупки сослались 73% миллениалов.
Примечательно, что самая молодая аудитория покупателей (зуммеры) также считает приоритетом при выборе жилья наличие в жилом комплексе собственной инфраструктуры (так объяснили свой выбор 67% участников анкетирования из этого поколения).
Между тем у более старших поколений покупателей в приоритете ценовая доступность. Порядка 52% покупателей, относящихся к поколению X, назвали цену главным фактором покупки. А среди бэби-бумеров таковых оказалось 57%.
«Мы наблюдаем естественную смену поколений на рынке новостроек, – комментирует Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина» (девелопер жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District). – В конце 2010-х годов как раз поколение миллениалов вошло в возраст, типичный для современных покупателей новостроек, то есть около 30 лет. Больше половины покупателей в RDD миллениалы, и спорт – это один из основных приоритетов для них, поскольку это поколение само ценит физическую активность, а также стремится передать детям эту культуру. Именно поэтому они выбирают жилое пространство прежде всего с необходимой для регулярного спорта и тренировок инфраструктурой в шаговой доступности».
Вадим Адамсон является экспертом в проекте книга «Тайные хроники мастеров», презентация книги планируется на июнь 2023 года в Эзотерическом центре Белые облака.
Вадим Адамсон — Эксперт в области ритуальной Магии и энергоинформационного взаимодействия. Почетный Парапсихолог BRICS International.
Проект при поддержке редакции журнала «Time magic», будет печатное и электронное издание.
Книга «ТАЙНЫЕ ХРОНИКИ МАСТЕРОВ» — это уникальный современный сборник тайных знаний, которые собирали и хранили наши прародители бабушки и дедушки и передавали по наследству своим детям — «людям силы».
Книга содержит советы, ритуалы, обряды, рецепты, «шепотки» и другие тайные знания, которые позволяли обходить все неприятности, иметь богатый урожай, находить выходы из сложных ситуаций, наполнять дом гармонией, соединять сердца, избавляться от хворей и болезней и жить в достатке.
В марте Страховой Дом ВСК отмечает 30-летие с момента открытия первого офиса в Смоленской области. Сегодня филиал компании является одним из ключевых игроков страхового рынка региона. По итогам 9 месяцев 2022 года ВСК входит в число лидеров на рынке автострахования, ДМС, страхования имущества юридических лиц (ИЮЛ) и страхования грузов Смоленской области. Сумма выплат в регионе по итогам 9 месяцев 2022 года превысила 130 млн рублей.
Смоленский филиал Страхового Дома ВСК по итогам 9 месяцев 2022 года продемонстрировал отличную от страхового рынка региона динамику. В аналогичный период рынок страхования Смоленской области снизился на 4,4%, а Смоленский филиал показал рост на 17,3%.
ВСК занимает лидирующие позиции в ДМС, каско и страховании имущества юридических лиц (ИЮЛ). Сборы Смоленского филиала по ИЮЛ выросли в 2022 году на 4225%; по страхованию грузов – на 243,7%.
В число корпоративных клиентов Смоленского филиала ВСК вошли представители крупного бизнеса: ОГАУЗ «Смоленский областной медицинский центр», являющийся региональным оператором программы льготного лекарственного обеспечения Смоленской области; ГК «Полесье» - один из крупнейших производителей пластмассовых игрушек в Европе и СНГ, TELS CARGO - международная транспортная компания, которая работает на рынке грузовых перевозок между странами ЕС, ЕАЭС, Балканского региона, Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии.
«30 лет – это важная дата и новый этап развития для Смоленского филиала. За годы работы нам удалось достигнуть внушительных результатов – заметно нарастить портфель компании и клиентскую базу, стать одним из крупнейших страховщиков региона. Но наше главное достижение — это высокопрофессиональная команда, которая развивает новые каналы продаж, обеспечивает безупречный сервис для клиентов. Несмотря на то, что на фоне сложностей в экономике страховой рынок в целом продемонстрировал сокращение, нам удалось завершить прошлый год с положительными финансовыми результатами, в некоторых видах страхования сборы ВСК выросли на 4 тыс. процентов – всего этого мы бы не смогли добиться без нашей слаженной и сплоченной команды», — отметила Виктория Магон, директор Смоленского филиала Страхового Дома ВСК.
Генеральный директор сети автосалонов Fresh Auto Денис Мигаль считает, что на падение рынка оказали влияние и цены: «В связи с дефицитом новых автомобилей значительно вырос интерес к подержанным авто. Как следствие наблюдалось регулярное повышение цен на автомобили с пробегом. В марте на 20-50%, в августе на 1,5%, в сентябре – опять на 1%. Как следствие, такой рост цены уменьшил число заключаемых сделок».
Денис Мигаль, генеральный директор сети автосалнов Fresh Auto
В связи с дефицитом новых автомобилей спрос на подержанные авто в 2022 году сохраняется на высоком уровне. Регулярное повышение цен на автомобили с пробегом – в марте текущего года на 20-50%, в августе на 1,5% до 1 млн 242,6 тысяч рублей, в сентябре – на 1% до 1 млн 254,5 тысяч рублей - стало причиной отрицательной динамики на вторичном авторынке РФ в текущем году. Так, за семь месяцев 2022 года было продано на 21,5% меньше подержанных авто, чем в январе – июле 2021 года, в августе – на 34%, чем в аналогичный месяц 2021 года, в сентябре - на 9%. Список наиболее востребованных авто с пробегом среди россиян остается практически неизменным: в сентябре лидером по продажам стал Hyundai Solaris, за ним следуют Kia Rio, Lada 2114 и Ford Focus. Наименьший спрос был на модели Honda, Land Rover, Volvo и Porsche.
Что касается географии продаж, то тут также четыре региона стабильно демонстрируют высокие объемы реализации: Москва, Санкт-Петербург, Московская область и Краснодарский край, которые периодически меняются местами в рейтинге, за исключением столицы. Потребительские предпочтения на вторичном авторынке России за 9 месяцев 2022 года остались предсказуемымии: модели SUV заняли более 50% продаж, далее идут автомобили класса B и D
В период пикового роста цен на поддержанные автомобили количество предложений на вторичном рынке сократилось на 10%из-за того, что владельцы авто не были уверены, что смогут приобрести что-то лучшее за вырученные деньги, оставшиеся же продавцы на фоне дефицита ликвидных авто завышали стоимость. По этой причине сроки продаж затягивались, но в сентябре сократились до 45 дней у дилеров и до 36 дней у частных лиц. Из-за повышенного спроса на вторичном рынке к концу 2022 году он сократится гораздо менее значимо, чем сегмент новых авто – примерно на 15% при том, что продажи новых авто могут снизиться примерно на 60%
Ассортимент вторичного рынка России во многом зависит от наличия и стоимости моделей в сегменте новых авто. Если до конца года ситуация с поставками автомобилей дилерам выровняется и цены придут к адекватному уровню, вторичный рынок будет пополняться свежими ликвидными автомобилями. Если поставки новых авто так и останутся на паузе, обновление рынка возможно за счет машин, ввезенных из-за рубежа: Армения, Грузия, Япония, ОАЭ, а также Китай, особенно, в вопросе электрокаров.
В Минэнерго связывают это с ростом спроса и отмечают крайне низкий уровень цен в начале года. Аналитики согласны, что сейчас котировки восстанавливаются до справедливых значений с учетом роста экспортной альтернативы и сокращения демпфера с апреля. Участники рынка при этом обращают внимание на рост экспорта топлива на фоне начала сезона ремонтов на НПЗ.
О том, что же ждёт топливный рынок рассказали эксперты Fresh Auto.
Денис Мигаль, СЕО автомобильного маркетплеса Fresh Auto
Нестабильность геополитической ситуации и сокращение спроса на нефть – основные причины подорожания топлива в 2023 году. Традиционно с 1 января стоимость бензина и дизельного топлива увеличивается на размер инфляции. На сегодняшний день инфляционный прогноз находится на уровне 6-7%, но реально может составить 10-12%, в зависимости от курса валют, спроса на нефть, объемов ее добычи. С учетом налоговой нагрузки стоимость топлива будет варьироваться в пределах 8-15% от текущей цены. Сильный рубль также сокращает поступления в бюджет страны, поэтому не стоит ожидать, что ценники на заправках России снизятся.
О том, чего коснутся изменения рассказал Денис Мигаль, СЕО автомобильного маркетплейса Fresh Auto
Правила дорожного движения, касающиеся проезда по перекрестку с «кольцом», за последние 12 лет менялись уже четыре раза. Но последние внесение правок в пункт 13.11 (1) вступит в силу с 1 марта 2023 года и теперь все автомобилисты должны уступать преимущество движения транспорту, который уже находится на кругу во всех случаях, кроме тех, где есть светофор перед перекрестком, знак «Главная дорога» или действует регулировщик. Таким образом, въезжающий на «кольцо» водитель остается в приоритете, если едет по главной дороге, получил на это разрешающий знак от инспектора ГИБДД или сигнал светофора.
Административное взыскание за нарушение рекомендаций о приоритетности проезда составляет 1000 рублей, за нарушение знаков или разметки при пересечении круга – 500 рублей. Оба штрафа можно оплатить с 50% скидкой в течение 20 дней после оформления постановления. Однако неправильное движение на круговом перекрестке может привести и к более серьезным последствиям: движение по часовой стрелке приравнивается к пересечению сплошной линии и выезду на встречную полосу, что чревато административным взысканием в размере 5 000 рублей или лишением возможности управлять авто до полугода согласно статье 12.15 КоАП.
Чтобы этого не произошло, покидать круговой перекресток тоже нужно правильно – перестроиться в правый ряд или отдельную полосу для поворота, предварительно включив сигнал «поворотников».
Одной из компаний, которая активно развивает полноценные онлайн-продажи автомобилей с пробегом, является Fresh Auto. По словам основателя компании Fresh Auto Дениса Мигаля, развитие этого направления потребовало серьезной подготовки: было необходимо не только решить все вопросы с логистикой и создать необходимую инфраструктуру, но и обучить персонал, оцифровать все процессы, сформировать систему проверки автомобилей. И лишь после этого Fresh Auto смогла предложить покупателям полноценную систему онлайн-продаж, которая позволяет не только выбрать машину, но и удаленно заплатить за нее деньги без визита в автосалон.А в 2023 году Fresh Auto запустила уникальный для автомобильного рынка онлайн «магазин на диване». Речь идет об эфирах, где ведущие обсуждают и показывают реальные автомобили, которые в настоящий момент можно приобрести. Рассказывают об их плюсах и минусах. А главное, что во время онлайн-эфиров можно посмотреть заранее отобранную подборку автомобилей с пробегом, которые эксперты рекомендуют к покупке. И даже получить дополнительную скидку — например, сейчас при покупке через телемагазин действует дополнительная скидка в 50 000 рублей на любой автомобиль.
Как покупать в телемагазине: пошаговая инструкция
Покупка автомобиля с пробегом в онлайн-магазине Fresh Auto не сложнее, чем приобретение бытовой техники или заказ продуктов. Вот как нужно действовать:
Шаг 2. Используя поиск или рекомендации экспертов выбрать автомобиль. Искать можно не только в своем регионе: благодаря сервису доставки автомобиля можно использовать опцию «Все города» и «Все автосалоны»
Шаг 3. Далее можно начать чат с менеджером, который отвечает за данный автомобиль: он сможет дать все информацию о модели, предоставить чек-лист проверки технического состояния, вышлет дополнительные фотографии и проведет видеопрезентацию.
Шаг 4. Следующий шаг: расчет кредита (если требуется). На этом этапе можно определить комфортный размер первоначального взноса и ежемесячного платежа. Также есть возможность в режиме онлайн сделать расчет покупки машины по системе трейд-ин.
Шаг 5. На следующем этапе нужно нажать на кнопку «Купить онлайн», заполнить данные о себе (ФИО).
Шаг 6. Указать место доставки автомобиля: это может быть ближайший дилерский центр Fresh Auto или ваш домашний адрес (в этом случае машину привезут прямо к подъезду)
Шаг 7. Выбрать способ оплаты: деньги можно перевести онлайн или оплатить при доставке машины
Шаг 8. Отправить заявку. Также удаленно можно приобрести полисы каско или ОСАГО.
ГК «Дентекс», один из крупнейших поставщиков медицинского и стоматологического оборудования в России, расширяет ассортимент моек-дезинфекторов для центральных стерилизационных отделений (ЦСО) больниц, стоматологических кабинетов и клиник. На сегодняшний день в каталоге компании представлены модели с объемом камеры до 350 литров.
Основные модели ассортимента
Мойки-дезинфекторы S-8666 и S-8668 Getinge — универсальные моечно-дезинфекционные машины для больничных ЦСО. При объемах камеры 314 и 348 литров они очищают и дезинфицируют стандартные наборы хирургических инструментов, инструменты для микрохирургии, жесткие эндоскопы, трубки многоразового использования наркозно-дыхательных аппаратов, медицинскую и лабораторную посуду. Комплектуются моечными тележками различной конфигурации, что позволяет адаптировать машину к потребностям конкретного отделения: гинекологического, нейрохирургического, кардиологического и пр. Оборудование предлагается в двухдверном проходном исполнении (D), в однодверном (Е) варианте, с функцией сушки (Т).
Модель Getinge 46-4 — мойка-дезинфектор для хирургических отделений и ЦСО небольших клиник. Для обработки инструментов предусмотрены шесть программ. При объеме камеры 210 литров инструменты моются и дезинфицируются на трех уровнях. Для загрузки подходят лотки DIN и SPRI, а конфигурация камеры позволяет устанавливать специализированные MIS-модули для обработки узкоспециализированных инструментов и многоразовых расходных материалов.
Мойка-дезинфектор Poka-yoke Getinge разработана с учетом японского подхода Poka-yoke, или принципа нулевой ошибки. Согласно этому принципу технология мойки Poka-yoke позволяет полностью исключить риск перекрестной контаминации гибких эндоскопов:
● за один цикл обрабатывается один эндоскоп,
● машина открывается педалью, исключая возможность загрязнения оборудования «грязными» руками,
● данные о цикле очистки сохраняются и распечатываются для подтверждения валидности цикла,
● камера совместима со всеми моделями и типами эндоскопов,
● дезинфектанты автоматически дозируются и смешиваются внутри машины.
Инновационный японский подход при разработке моечной машины Poka-yoke помогает исключить человеческий фактор из процесса обработки эндоскопов или выявить ошибку до того, как она приведет к негативным последствиям.
Моечная машина MELAtherm 10 MELAG с объемом камеры 85 литров рассчитана на полностью автоматизированную очистку и дезинфекцию стоматологических, гинекологических, отоларингологических инструментов. При комплектации инжекторной рейкой оборудование подходит для мойки пустотелых инструментов, включая отсасывающие канюли и стоматологические наконечники. Производитель предлагает мойки, встраиваемые в столешницу, и с верхней панелью из нержавеющей стали.
Ассортимент моечно-дезинфицирующих машин в ГК «Дентекс» полностью закрывает потребности больничных и амбулаторно‑поликлинических ЛПУ в оборудовании для предстерилизационной обработки. Группа компаний предлагает индивидуальный подбор и оперативную поставку моек-дезинфекторов для ЦСО и медицинских учреждений любого профиля.
***
ГК «Дентекс» — один из крупнейших поставщиков медицинского оборудования и инструментов из стран Европы, Азии и Америки.
По итогам 2022 года в Омской области значительно снизился уровень аварийности – об этом свидетельствует статистика Страхового Дома ВСК. Так, по данным компании общее число страховых случаев по ОСАГО в регионе снизилось на 45%. В тоже время, по итогам года увеличилось число ДТП с участием автоледи – с 13% в общей доле обращений в 2021 году до 20% в 2022 году. Средняя выплата по ОСАГО автовладельцам Омской области составила более 65 тыс. рублей — это соответствует среднему показателю по стране.
Самой аварийной возрастной категорией водителей в прошлом году стали омичи в возрасте 30-40 лет, на них пришлось 26% обращений по ОСАГО в связи с ДТП. Чуть меньше столько же – 22% – было зафиксировано среди 40-50 летних автомобилистов.
Рейтинг самых аварийных авто региона возглавляет отечественный бренд ВАЗ – 18% страховых случаев по ОСАГО. Средний размер выплат владельцам данных авто составил 65 тыс. рублей.
На втором месте – Toyota, 13% обращений по ОСАГО. Средний размер ущерба в результате ДТП с этими авто выше – 78 тыс. рублей. Замыкает антирейтинг Renault – на них приходится 7% ДТП. При этом средняя выплата владельцам авто французского бренда самая высокая – 106,6 тыс. рублей.
Самый дорогостоящий ремонт в прошлом году был у автомобиля марки Toyota. Так, 72-летний владелец праворульного седана Corona получил почти 748 тыс. руб. в результате ДТП.
«Снижение аварийности на дорогах можно назвать устойчивым трендом последних лет, об этом свидетельствует и статистика ГИБДД. Реже всего в регионе аварии случались с владельцами автомобилей премиальных марок – Audi, BMW и Mercedes-Benz. Основной массив страховых случаев, традиционно, приходится на массовые бренды, однако в 2023 году их перечень может измениться. По нашим оценкам в скором времени в число самых востребованных авто войдут китайские автомобили – преимущественно Geely и Chery. Еще одной важной тенденцией стал рост средней выплаты по ОСАГО – в 2022 году он увеличился на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Отчасти это связано с подорожанием восстановительного ремонта на фоне роста стоимости запчастей.», — сказал Тимур Токпанов, директор Омского филиала Страхового Дома ВСК.
